ESTOA

Retornos passados não são garantia de retorno futuro. Investimentos envolvem riscos e podem causar perdas ao investidor.

Eleição, Pós Pandemia e FIIs: Esses fundos imobiliários estão extremamente baratos e têm potencial para
superar o Ibovespa e a renda fixa.

RENDA EXTRA EM 4 ETAPAS

O passo a passo para você surfar nos ganhos dessa nova
onda de valorização

“Vai votar em Lula ou Bolsonaro?” Você provavelmente já começou a ouvir essa pergunta e vai ouvir até as eleições de 2022

Os dois candidatos à presidência estão diante do que pode ser uma das disputas mais impactantes da democracia brasileira

Mas a pergunta que os mais espertos estão fazendo é um pouco diferente: 

Como buscar ganhos financeiros com a eleição Lula vs. Bolsonaro?

Não é do conhecimento de muitos mas os candidatos de 2022 criaram uma oportunidade raríssima no mercado de investimentos 

Pela primeira vez você vai ter a chance de se beneficiar com uma disputa política 

Alguns dizem que é hora de investir nas ações brasileiras, outras estão apostando na renda fixa com a alta da taxa de juros

A verdadeira e perfeita oportunidade criado no meio essa disputa ainda não foi descoberta pela maioria dos investidores 

É um mercado que foi desvalorizado nos últimos anos durante a pandemia

Mas que aos pouco veio se recuperando e agora está posicionado no ponto de partida para decolar

Você está tendo essa informação em primeira mão

É um privilégio muito grande ser um dos primeiros a descobrir o potencial desse investimento, ainda mais no momento atual

Você vai sair em disparada na frente de todos e investir nos ativos que ninguém está vendo (o que é muito importante já que o momento exige certa urgência)

Mas chega de explicação, vou revelar a oportunidade raríssima que esse cenário turbulento está nos dando de presente 

Estou falando do investimento que foi o queridinho dos brasileiros por muitos anos: os fundos imobiliários

Pode ser difícil de acreditar que esses já foram os mais procurados quando atualmente só se fala em criptomoedas, mas os FIIs por um bom tempo tomavam conta das manchetes e atraía o maior interesse dos investidores locais

Não é atoa que o número de brasileiros investindo em FIIs cresceu 660% em 3 anos, isso também explica o gosto do brasileiro por imóveis

Mas o investimento em um imóvel diretamente tem quatro principais desvantagens: falta de liquidez, alto custo de transação, imposto de renda sobre os rendimentos e maior risco pela falta de diversificação 

Ao contrário de comprar imóveis físicos, um processo lento, caro e cheio de burocracia, comprar um FII exige apenas alguns cliques no computador ou até mesmo no celular

Você ainda vai:

• Receber pagamentos mensais
• Começar a investir com pouco dinheiro (cerca de R$ 100)
• Investir em imóveis sem precisar ter um imóvel e sem precisar lidar com inquilinos
• Receber pagamentos isentos de imposto de renda

1. Primeira etapa da onda de valorização (Pandemia)

O cenário de investimentos no setor se alterou bastante nos últimos dois anos, principalmente devido a pandemia

O desemprego e a queda da renda, provocados pela covid-19, dispararam um movimento de renegociação dos aluguéis residenciais no Brasil

A adoção do home office e a crise financeira das empresas aumentaram a quantidade de imóveis vagos, tudo isso aliada à alta dos juros, as cotas dos FIIs sofreram quedas consideráveis

Simplificando, os FIIs passaram por poucas e boas com toda essa dinâmica de crise e alta de juros

Nos últimos anos os FIIs foram jogados pra escanteio, também por conta da ascensão do mercado cripto e suas valorizações brutais

Muitos investidores, inclusive, adotaram uma estratégia mista: fazem fortuna com criptomoedas e depois usam esse dinheiro para viver de renda com FIIs

Mas, felizmente, esse período de desvalorização já foi superado

Melhor que isso, o que você vai ver a seguir é uma janela de oportunidade que há muito tempo não era vista para investir em fundos imobiliários

Veja bem: as cotas dos FIIs nos últimos 2 anos derreteram, tornando-os extremamente baratos

Para você ter noção do que estou dizendo, há fundos com descontos de até 37,4% em relação ao seu valor patrimonial 

O investidor de FIIs está tendo a oportunidade de comprar Fundos de qualidade a um preço muito inferior ao que realmente valem

É como se você fizesse uma viagem completa com tudo incluso por menos do que o preço da passagem de ida

Esse é o tamanho do desconto atual. Deu pra entender o potencial dessa oportunidade?

Para você ter uma ideia, há alguns fundos sendo negociados nos mesmos patamares de 2016, quando muitos FIIs custavam menos de 80% do seu valor patrimonial

Mesmo nos patamares atuais do pós-crise, os FIIs batem a rentabilidade dos principais investimentos do mercado nos últimos 10 anos

Somente no auge da crise do governo Dilma, em meados de 2015, o desempenho destes ativos ficou abaixo da renda fixa

E a recuperação dos FIIs foi forte no período seguinte a crise, sendo interrompida apenas pelo chegada de pandemia

Ou seja, não é preciso fazer muitos cálculos para chegar à conclusão de que os fundos imobiliários têm boas perspectivas de voltar a atingir seus picos de valorização em breve

No momento, eles já esboçam alguma reação, mas ainda estão muito distantes de todo o seu potencial, muito longe do pico que podem alcançar

O preço da cota vai voltar a subir em um piscar de olhos

É meramente uma questão de tempo 

O mercado já sinaliza uma recuperação, que ainda não está se refletindo nos preços, que continuam sendo de pandemia:

As notícias que você vê acima não são meras suposições

São afirmações baseadas em dados e estatísticas do mercado

Essa valorização está tão próxima que já estamos conseguindo prever o que vai acontecer

Quem estiver posicionado só vai ter a ganhar 

Quem não estiver vai deixar uma fortuna na mesa

A escolha é sua mas você não tem tempo para perder

Não durma no ponto, eu estou te dizendo

Você está tendo a chance de lucrar aqui ou assistir as outras pessoas lucrando

Uma chance explosiva como essa acontece uma vez a cada 12 15 anos

Quer esperar tudo isso para ganhar dinheiro e viver a vida que você deseja? 

Pra que esperar 12 anos se pode mudar sua realidade nesse exato momento?

Aumentar a sua qualidade e padrão de vida agora

Mudar para um apartamento maior

Comprar um carro

Pagar uma educação de melhor qualidade para os seus filhos

2. Segunda etapa da onda de valorização (eleições) 

O que as eleições têm a ver com isso?

Tudo!

 A cada 4 anos, a mesma história: eleições geram incerteza e, consequentemente, o mercado se torna uma montanha-russa

Em tempos de otimismo, quando o mercado está animado com o futuro, bons ativos são negociados acima de 1,2x o valor patrimonial. Já em momentos de pânico e pessimismo, as relações caem para 0,8x.

E qual o cenário que temos agora? Alguns FIIs estão sendo negociados a 0,76x seu valor patrimonial.

Isso mesmo. Há no mercado FIIs com um desconto praticamente irrecusável

As ofertas de fundos imobiliários ainda mostram uma retomada no segundo trimestre, com as gestoras buscando aproveitar uma janela de oportunidade antes das eleições para realizar novas emissões

Há um total de R $8 bilhões de ofertas em andamento e anunciadas ao mercado, segundo levantamento do Santander, acima dos R $2,466 bilhões captados pelos FIIs no primeiro trimestre.

Não importa em quem você vá votar, essa é uma oportunidade gigantesca de fazer lucros altos com segurança e sem dores de cabeça

3. Terceira etapa da onda de valorização (FIIs)

Os investidores mais experientes já começaram a apostar nos fundos imobiliários 

Eles sabem que a regra número 1 para se ganhar dinheiro em qualquer negócio é pagar pouco por algo que vale muito

É claro que nem tudo que está com preço descontado é um bom negócio

Às vezes, um FII está barato porque é ruim mesmo e o valor patrimonial está defasado

É por isso que realizamos uma análise profunda dos fundos, que vai muito além do preço da cota. A qualidade e solidez do FII para nós é mais importante do que uma mera pechincha

Mas há sim fundos muito promissores sendo negociados a preços baixíssimos

E como eu disse, não estou falando de casas residenciais, lajes e imóveis comuns

São imóveis de alto padrão localizados nas regiões mais nobres de São Paulo e muito procurado pelas empresas

Estou falando de prédios em regiões cobiçadas como Morumbi,Jardins, Moema, Faria Lima, Berrini, importantes centros financeiros de São Paulo

Como eu disse, a estratégia é pagar pouco por algo que vale muito

O número de investidores em FIIs nunca parou de crescer, chegando hoje a quase 1,5 milhão

O número de investimentos em Fundos de Imobiliários no Brasil aumentou cerca de 121 mil em 2017 para 1,4 milhão em 2021

Enquanto os investidores que têm imóveis físicos sofrem com a burocracia e o estresse de lidar com inquilinos, quem compra cotas de FIIs ganha uma quantia todos os meses sem fazer esforço

E a melhor parte, sem ter que pagar Imposto de Renda sobre os ganhos, já que os dividendos dos FIIs são isentos de IR

A verdade é que os fundos imobiliários são a maneira mais fácil e inteligente de ganhar dinheiro com imóveis, justamente por que:

  • São baratos. 100 reais já são suficientes para ter a oportunidade de investir em grandes empreendimentos imobiliários sem necessariamente ser dono de um deles
  • Não falham. Você não precisa se preocupar, pois faça chuva ou faça sol, os aluguéis estarão na sua conta bancária
  • Sem burocracia. O que significa que você não terá que lidar com demandas e gastos referentes ao condomínio, reformas, manutenções e tudo que envolve ter um imóvel físico
  • Quarta etapa da onda de valorização (E última)

Parabéns, você chegou na última etapa. Estou muito feliz por você

Se você me acompanhou até aqui, então sabe que está prestes a mudar sua vida financeira de forma significativa

Estou estou aqui para te acompanhar nessa jornada e garantir que você ganhe dinheiro com os fundos imobiliários mais promissores

E melhor, no cenário mais oportuno para isso

A última etapa é a mais fácil, ela não depende de terceiros, de cenário político, crises, guerras. 

A esse momento, já está tudo posicionado e em seu devido lugar para te proporcionar os maiores lucros

Agora depende de você. A escolha final é totalmente sua

É muito fácil, basta um clique e pronto

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Como eu disse, o cenário atual exige certa urgência então eu vou abrir mão das condições normais e te fazer uma proposta exclusiva 

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