“Vai votar em Lula ou Bolsonaro?” Você provavelmente já começou a ouvir essa pergunta e vai ouvir até as eleições de 2022

Os dois candidatos à presidência estão diante do que pode ser uma das disputas mais impactantes da democracia brasileira

Mas a pergunta que os mais espertos estão fazendo é um pouco diferente: 

Como buscar ganhos financeiros com a eleição Lula vs. Bolsonaro?

Não é do conhecimento de muitos mas os candidatos de 2022 criaram uma oportunidade raríssima no mercado de investimentos 

Pela primeira vez você vai ter a chance de se beneficiar com uma disputa política 

Alguns dizem que é hora de investir nas ações brasileiras, outras estão apostando na renda fixa com a alta da taxa de juros

A verdadeira e perfeita oportunidade criado no meio essa disputa ainda não foi descoberta pela maioria dos investidores 

É um mercado que foi desvalorizado nos últimos anos durante a pandemia

Mas que aos pouco veio se recuperando e agora está posicionado no ponto de partida para decolar

Você está tendo essa informação em primeira mão

É um privilégio muito grande ser um dos primeiros a descobrir o potencial desse investimento, ainda mais no momento atual

Você vai sair em disparada na frente de todos e investir nos ativos que ninguém está vendo (o que é muito importante já que o momento exige certa urgência)

Mas chega de explicação, vou revelar a oportunidade raríssima que esse cenário turbulento está nos dando de presente 

Estou falando do investimento que foi o queridinho dos brasileiros por muitos anos: os fundos imobiliários

Pode ser difícil de acreditar que esses já foram os mais procurados quando atualmente só se fala em criptomoedas, mas os FIIs por um bom tempo tomavam conta das manchetes e atraía o maior interesse dos investidores locais

Não é atoa que o número de brasileiros investindo em FIIs cresceu 660% em 3 anos, isso também explica o gosto do brasileiro por imóveis

Mas o investimento em um imóvel diretamente tem quatro principais desvantagens: falta de liquidez, alto custo de transação, imposto de renda sobre os rendimentos e maior risco pela falta de diversificação 

Ao contrário de comprar imóveis físicos, um processo lento, caro e cheio de burocracia, comprar um FII exige apenas alguns cliques no computador ou até mesmo no celular

Você ainda vai:

1. Primeira etapa da onda de valorização (Pandemia)

O cenário de investimentos no setor se alterou bastante nos últimos dois anos, principalmente devido a pandemia

O desemprego e a queda da renda, provocados pela covid-19, dispararam um movimento de renegociação dos aluguéis residenciais no Brasil

A adoção do home office e a crise financeira das empresas aumentaram a quantidade de imóveis vagos, tudo isso aliada à alta dos juros, as cotas dos FIIs sofreram quedas consideráveis

Simplificando, os FIIs passaram por poucas e boas com toda essa dinâmica de crise e alta de juros

Nos últimos anos os FIIs foram jogados pra escanteio, também por conta da ascensão do mercado cripto e suas valorizações brutais

Muitos investidores, inclusive, adotaram uma estratégia mista: fazem fortuna com criptomoedas e depois usam esse dinheiro para viver de renda com FIIs

Mas, felizmente, esse período de desvalorização já foi superado

Melhor que isso, o que você vai ver a seguir é uma janela de oportunidade que há muito tempo não era vista para investir em fundos imobiliários

Veja bem: as cotas dos FIIs nos últimos 2 anos derreteram, tornando-os extremamente baratos

Para você ter noção do que estou dizendo, há fundos com descontos de até 37,4% em relação ao seu valor patrimonial 

O investidor de FIIs está tendo a oportunidade de comprar Fundos de qualidade a um preço muito inferior ao que realmente valem

É como se você fizesse uma viagem completa com tudo incluso por menos do que o preço da passagem de ida

Esse é o tamanho do desconto atual. Deu pra entender o potencial dessa oportunidade?

Para você ter uma ideia, há alguns fundos sendo negociados nos mesmos patamares de 2016, quando muitos FIIs custavam menos de 80% do seu valor patrimonial

Mesmo nos patamares atuais do pós-crise, os FIIs batem a rentabilidade dos principais investimentos do mercado nos últimos 10 anos

Somente no auge da crise do governo Dilma, em meados de 2015, o desempenho destes ativos ficou abaixo da renda fixa

E a recuperação dos FIIs foi forte no período seguinte a crise, sendo interrompida apenas pelo chegada de pandemia

Ou seja, não é preciso fazer muitos cálculos para chegar à conclusão de que os fundos imobiliários têm boas perspectivas de voltar a atingir seus picos de valorização em breve

No momento, eles já esboçam alguma reação, mas ainda estão muito distantes de todo o seu potencial, muito longe do pico que podem alcançar

O preço da cota vai voltar a subir em um piscar de olhos

É meramente uma questão de tempo 

O mercado já sinaliza uma recuperação, que ainda não está se refletindo nos preços, que continuam sendo de pandemia: